Contrastamos el precio de oferta, simulamos el esfuerzo hipotecario real y calculamos el capital residual resultante tras la firma — Con datos públicos oficiales, sin comisiones de intermediación.
No cobramos comisión por la venta ni participamos en el cierre de la operación. Nuestra única fuente de ingresos es el informe técnico, lo que garantiza un diagnóstico 100% neutral.
Aplicamos las mismas métricas de estrés que evalúa la banca para la concesión de crédito, traduciéndolas a indicadores claros: tu nivel de ahogo mensual y tu colchón de liquidez.
Todos nuestros cálculos provienen directamente de registros oficiales: el Catastro, el INE y el Colegio de Registradores. Sin estimaciones subjetivas ni fórmulas opacas.
El Plan de Vuelo unifica en un solo documento el diagnóstico de viabilidad patrimonial, respondiendo con datos claros a las preguntas críticas de toda compra.
Plan de Vuelo v2.0
6 páginas | 4 módulos de análisis cuantitativo | Guía de negociación técnica
Plazo de entrega: Garantizado en un máximo de 24 horas
Evaluación matemática del valor de oferta frente al valor de referencia catastral y las operaciones reales inscritas en la zona.
Simulación del préstamo indexada a las curvas de tipos de interés vigentes y análisis de carga sobre los ingresos netos.
Cálculo preciso del colchón económico real disponible tras liquidar el ITP, los honorarios notariales y gastos bancarios.
Identificación de factores administrativos zonales: Inspección Técnica de Edificios (ITE), derramas previstas y densidad de viviendas turísticas.
Introduce el distrito, el precio, los metros cuadrados y el año aproximado del inmueble en nuestra herramienta.
Nuestro sistema analiza los datos específicos cruzándolos al instante con los históricos del INE, Catastro y Registradores.
Obtienes tu Plan de Vuelo digital listo con todas las alertas financieras y una guía útil orientada a la negociación del precio.
Déjanos tus datos a continuación si tienes cualquier pregunta sobre la metodología de análisis, la procedencia de los datos o quieres conocer más detalles sobre el lanzamiento de la herramienta en Sevilla.